苏州科技城店面转让不要再说苏州科技城没有商业了

用户投稿 2025年06月21日 09:08:03 5 0

不要再说苏州科技城没有商业了

今天，科技城生活新空间（龙惠店）正式开业 啦！

科技城居民一直期盼已久的菜市场终于来了，尽管还是开在了东渚，但也比之前的市场近了些。

开业第一天，这个充满生活气息的农贸市场就挤满了人，虽是平凡的柴米油盐酱醋茶 ，但这也是科技城人生活的本质 。

之前一直在网上看到很多人反映的都是科技城没有大型商业，但是试想一下就算是有永旺、龙湖天街那样大型的商业综合体建在了科技城，科技城的人气又能支撑这些商业多久？

高新区文体中心，曾有一家就盒小马的店，还有零零散散的几家超市，最终的结果都显而易见。

我认为科技城之所以没有商业综合体的原因，更多的是因为地理位置以及交通方面的原因。

新开业的生活新空间，都有啥？

生活新空间分为地上五层和地下二层 ，一楼以市场为主，二楼的规划是大型超市 ，三楼则规划为特色餐饮 。

但是今天去的时候只看到了市场是开着的，由于是开业第一天，每个摊位都超多的人！

这里有蔬菜摊、瓜果摊、海鲜摊、家禽摊、熟食店、酱菜摊、南北干货、面食摊、杂货部、鲜花店......

在菜场摊位的外围，还有32个边铺 ，售卖品牌产品。这里有大家熟悉的“杜三珍”、中粮等老品牌，也有“冯姑娘盐水鹅”，双塔市集同款店铺“双塔顾甜”，“锅圈食汇” 等网红品牌。

还引进了恩施特色产品 ，在苏州也可以尝到正宗的湖北味道！

苏州人都爱的雅都大肉包 排起了长队，还有各种卤味、鲜牛羊肉、面条、坚果等，满足小吃货们的心！

那么大家比较关心的大型超市、餐饮美食，以及其他相关配套到底什么时候开呢？只能敬请期待！

为什么说科技城不缺商业？

尽管很多人在诟病科技城没什么商业，但是近几年以来，科技城的商业几乎每年一更新。

丰茂里

2021年12月31日，丰茂里正式开业！

38000㎡ 创意街区招商率100%，集吃、喝、玩、乐、住、文娱、培训、艺术 等多种形态为一体。就在武夷山路与旺家圩街交汇处，格外吸睛。在科技城这个吃货天堂，聊到新开的商圈，“有什么好吃的”永远是避不开的话题。

这个商业街区算是科技城商业的一大进步，紧紧地抓住大家热衷美食的心，因为开业第一天，就已经有三十多家知名商铺入驻，令你的味蕾满足到家。

丰茂里的未来，应该相比其他商业，还是有值得期待的地方！

花园天地商业街区

2020年9月25日，苏州首个城市品质美学商业，花园天地商业街区开业！

开放式街区、低密度格局、独栋式建筑 ，将周边的山峦美景最大限度地展现在我们眼前。逛街区就像逛景区！

每家店内的装修也是各有特点：江南首席的大气，大疆创新的科技感、谭鸭血的川渝风情…… 然而除了开业时候的空前盛况，没过一年人气又恢复到很冷清，宣传时候说的那么多店铺，最终开业的并没有那么多。

其实小编个人觉得变得冷清主要的原因还是因为金融小镇这个地理位置太偏 了，有轨电车去不到！公交车去不到！开车可以去到，骑自行车也可以去到。但又有多少家庭会经常开车，去吃一顿几百块的饭呢？家门口几十块的炒菜不香？

而且主打的特色店铺不多，尽管宣传了很多家，但每次想到花园天地商业街区就只能想到谭鸭血和大疆，还有一家咖啡店，其他的印象不深。

让人印象不深也跟媒体的宣传力度 有关，估计现在问起很多本地人，科技城花园天地商业街区在哪？很多人还是十问九不知。

高新区文体中心

占地300余亩 ，馆室17万方 ，下设“三馆三中心 ”（文化馆、图书馆、体育馆全民健身中心、影视中心、商业中心）。

相信文体中心是科技城居民最常去的地方了！个人觉得也是科技城比较稳定的商业，首先靠近太湖大道，以及有轨电车龙山路站出站口附近，但这不是最重要的。

其次有图书馆、各类体育场馆、小剧场演出、音乐会、电影院 等文娱活动的加持，使文体中心的人气始终保持着稳定。周边也有龙山体育公园 可以逛逛，这才是很多人愿意去文体中心的理由。

不得不说，“教育”已经成为文体中心的一大亮点了，而且最近一两年来，马路边边、犟骨头、市井烤肉 等新商家入驻，也恰恰充分说明商家们看到了文体中心的未来可期！

时尚水岸

时尚水岸位于太湖大道以北、武夷山路以南，一期时尚水岸商业广场 ，二期梦之城。融合美食、娱乐、超市、购物、教育培训 等多种服务功能于一体，还有亚太地区首家源宿酒店。

作为科技城首个商业综合体，是情怀，也是周边邻居们常去的地方，但让人印象深刻的可能就只有肯德基、超市、还有小龙坎吧，还有那个小朋友们爱玩的滑梯。

还有立德商务广场、锦峰美食广场、生活新空间 ，我就不一一介绍了，基本都是办公楼或小区自带的一些商业。

但是在这几个地方吃东西，确实比其他地方实惠很多，特别是锦峰美食广场，承包了我一年的午饭！

青山绿庭社区附近的生活新空间，冬天在那家店吃上一碗的羊肉汤 ，口感鲜而不腻，羊肉蘸上酱料，回味十足！店里的招牌打算炒羊肚也强推，软而不老，吃起来口感Q弹！

而立德商务广场，在夏天去慧珍妈妈 家吃上一碗风扇凉面，再搭配一块面拖大排，点上一份冰粉，简直超级满足！

还有绿地办公楼那边最近也开了很多剧本杀、酒吧、撸猫 等比较适合年轻人的人，有兴趣也可以去探店一下！

未来科技城的商业业态会越来越丰富

要说科技城的热议话题，“商业”肯定可以排到前三甲，

绿地瞰湖生活广场

当然科技城的商业还会不断地发展，未来将会最大的商业综合体 ——绿地瞰湖生活广场，建筑总面积为191615.04平方米 。据了解里面将会规划有品质超市、儿童乐园、电影院、时尚零售、品牌餐饮 等。

具体什么时候营业，现在好像也没有给出通知，很多人在猜测那个大型超市，会不会是天虹？我们一起拭目以待！

丰茂里

半年前，星悦里就已完成封顶，将会引进生活超市、生活方式集合店、特色生活市集、时尚零售、儿童游乐及培训、格调餐饮、动感影院 等丰富业态。

项目预计2022年年底建成 ，好看好玩方便快捷，让你逛到停不下来，一起期待早日建成吧！

金融小镇花园天地（西区）

总建筑面积约3.2万平方米 ，规划有儿童文化中心、运动公园、社区商业中心 等。

西区计划将引进文创零售、文化休闲、儿童培训 等业态组合，以及水上游乐、室内冲浪、特色游泳等水上运动和球类运动 。并有精致零售、特色餐饮、生活服务等，满足科技城居民日常生活消费需求。

所以我个人认为，其实科技城的商业也不少，可能真的缺了个菜市场，缺一条烟火气的巷子，缺了可以逛街买衣服的地方（买手店、快时尚品牌）、还有小朋友的游玩场所（亲子游乐场）、缺了繁华的夜生活。

每座城市都有它的格调，与高楼林立、车马喧嚣相比，这里阐释着一座“绿色、生态、人文的城市”

好在苏州乐园就在咱隔壁，随着南京大学苏州校区的到来、以及未来交通的规划，相信，在建的大型商业未来可期，对于科技城商业，你有什么看法和期待呢？

苏州一家公司发生股权转让，交易价格为2050万元！

4月7日，投融湾团队了解到苏锡常地区近日又有一家企业发生股权转让，来自苏州吴江区。

该企业名为苏州纳斯康迪汽车零部件有限公司（下文简称：纳斯康迪），成立于2018年10月，这是一家主要研发生产新能源汽车热管理模块产品的汽车零部件公司。

纳斯康迪创始人为留德博士宋捷敏，他已在汽车热管理系统深耕近30年。公司核心团队由国内外行业内专家组成，也是中国最早研发车用电子水泵的公司之一。

公司主要产品为电子水泵、比例阀等。产品可广泛应用于新能源车、电摩、储能、洗碗机、智能马桶等领域。公司自主研发的电子水泵可以结合电子节温器、分体冷却等技术来优化发动机热管理系统，从而提升暖机速度并降低油耗排放。NHV性能明显优于竞品，噪音至少低7%。公司参与研发的热管理模块可以实现冷却液流量精细化控制。

公司客户包括：三一重工、云内动力、玉柴机器、东风集团、零跑汽车、北汽福田、大运汽车等知名车企和零部件厂商。

公司多次发生股权转让行为。其中，2024年6月28日，上市公司浙江宏昌电器科技股份有限公司（下文简称：宏昌科技）通过股权转让拿到了65.93%的股份，创始人宋捷敏转让了39.81%，全部退出。无锡瑞朗科技有限公司转让10%，全部退出。丁白金转让15.19%，孙苏于转让0.93%。宏昌科技一共支付了2061.47万元。宏昌科技是浙江一家主要做家用电器零部件的公司，收购纳斯康迪也是公司向其他领域布局的一种尝试。

只是没想到，宏昌科技持有这家公司不到一年的时间，就又急着把它转让出去了。2025年4月2日，公司又把手中的股权转让了出去，转让价格是2050万元，持有近10个月的时间，一共亏了11.47万元。

之所以公司会选择脱手，可能跟这家公司惨淡的业绩有关。2024年上半年，纳斯康迪营收与利润均为0，总资产为411.8万元，净资产为-13.47万元。

投融湾投融资讯：

1.某上市公司（现市值56亿）欲投资或收购半导体材料及电子材料领域公司，阶段不限，业绩不限。

2.某省级母基金欲投资半导体、新材料、高端制造等领域企业，公司拥有净利润3000万以上，估值10倍左右。

3.某军民融合基金（基金规模1500亿元）欲投资军工企业，不限阶段，不限业绩，仅投资军工相关企业。

4.成渝间某地级市政府产投基金（基金规模1000亿元）欲投资新能源汽车、摩托车、新能源电池及汽摩配件企业、工程机械电动化及配件、化工新材料、商业航天航空、无人机、机器人、生物医药等领域，不限阶段，不限业绩。

5.投融湾下午茶已经开始，每天下午14：00-18：00，带着你的项目，一起见面聊聊吧（需提前预约哦）！